|
С арендой открытого склада все намного проще, чем с каким-либо другим объектом коммерческой недвижимости. Единой классификации для данных видов помещений открытого плана нет. С ростом экономики нашей страны растут компании, объемы товарооборота и производства продукции. Услуги аренды складов все чаще и больше становятся, востребованы, не только у крупных оптовых поставщиков, но и у компаний розничной торговли. На рынке много предложений по хранению товаров на закрытом складе или называемого ответственным хранением имущества. Далеко не всегда предоставляются такие предложения повсеместно и уж точно не подходят для хранения больших и крупных партий товаров. В таком случае подойдет для хранения площадка открытого типа. Под арендой открытых складов подразумевается площадь не менее 700 квадратных метров и даже намного больше. Здесь размещается негабаритные грузы и крупногабаритные, при этом не надо заниматься оптимальным распределением грузов для эффективного использования склада. Как правило, территория открытого склада имеет железнодорожную ветку и удобные подъезды для вашего автотранспорта. Обычно такой тип подойдет для хранения сырьевых товаров отраслей металлургических и горнодобывающих, для сыпучих строительных смесей, металлопрокатных и лесоматериалов и продукция, не требующая особых условий хранения. Нельзя хранить на арендуемом открытом складе хрупкие материалы, опасные вещества, товары подверженные влиянию солнечного света, и особенно товары, которые быстро портятся. При использовании открытого склада, преимущество заключается, в капиталовложениях, вы платите только за используемую Вами площадь.
Также как и на закрытом складе осуществляется ответственное хранение: заключаются все необходимые договора, ведется охрана территории, учет склада, соблюдается пожарная безопасность и условия хранения. Открытый склад позволяет компании более эффективно осуществлять свою основную деятельность.
Несомненно, как у всех типов недвижимости у открытых складов есть и свои минусы: такие территории обычно находятся удалённо от центров городов и даже далеко за их границей, это вызывается неудобство и создает новые издержки по транспортировке и самостоятельному учету и контролю товара.
Больше всего аренда открытых складов используется рядом с портами, так как почти 80% от всех грузов, перевозимых речным транспортом, подходит для условий хранения на открытых площадях. При хранении сыпучих материалов происходит сильное загрязнение атмосферного воздуха, что ухудшает экологическую обстановку в зоне складирования. Для хранения сыпучих грузов построены специальные сетчатые укрытия, они почти в 2,5 раза снижают запыленность, что также снижает размер потери груза пыле уносом. Стоимость арендной ставки у складов, соблюдающих перегрузочную технологию и правильную обработку, намного выше, чем без инфраструктурный.
|
