|
Давно уже известно, что кирпичный дом – это тепло, прочность, экологичность, пожаробезопасность и долговечность – это уже аксиома сегодняшнего дня. Кирпичный дом строится на века и может передаваться по наследству нескольким поколениям. Стоимость строительства кирпичного дома разнится, в зависимости от региона и состоятельности компании, но в среднем составляет 18000 рублей за кв. метр – если сравнивать со стоимостью городской квартиры, например, в Москве, то разница очень даже ощутимая.
Кирпич – материал благодарный, и при правильном использовании отплатит вдвойне. Прочность, долговечность, относительная легкость этого материала позволяет использовать его для строительства практически любых зданий – от многоэтажных домов (конечно же, не высоток) до бань и сараев.
Конечно, и здесь не се безоблачно. Чтобы обеспечить нормальную теплоизоляцию здания в условиях российского климата от европейской части до Дальнего востока, ширину кладки необходимо удерживать не менее 1050 мм. Это дорого и не совсем практично – общая масса строения получается избыточной и не каждая местность выдержит такую массу без риска проседания и деформаций строения. Поэтому был найден выход из, казалось бы, неразрешимой проблемы. Кирпичное строение дополнительно утепляют специальными материалами, в результате чего ширина кладки уменьшается в два раза – до двух кирпичей.
Утепление может быть внешним, применяемым редко, и внутренним – широко распространенным. Поэтому при грамотной планировке особое внимание уделяется внутренней отделке коттеджей и других кирпичных зданий. Именно внутренняя отделка (в основном, деревом) домов позволяет снизить стоимость строительства практически в два раза. Для старых зданий, которые в следствии неправильной планировки или эксплуатации (зачастую и по объективным критериям, в следствии техногенных и природных аномалий и тому подобных воздействий – достаточно вспомнить недавний скандал в Екатеринбурге со взрывами на полигоне и последовавших после них деформаций домов) вполне подходящий вариант – ремонт. То есть внутренняя отделка, позволяющая не только утеплить здание, но и придать ему некую дизайнерскую новизну, шарм, вызывающий чувство умиления и уюта.
Строительство кирпичных коттеджей «под ключ» занимает обычно от двух до пяти месяцев – в зависимости от местных условий, размеров помещений, дизайна и состоятельности строительной компании. Кроме этого, основным решающим фактором для выбора того или иного дизайна, варианта проекта, размеров является, конечно же, цена.
Из чего, в основном, складывается цена на дом? Что является решающим при ценоопределении?
Самое главное в этом вопросе – это собственно, возведение самой коробки дома, стоимость фундамента, стоимость монтажа всех инженерных систем и стоимость внешней и внутренней отделки помещений.
Инженерная составляющая – относительно самая низкая. Но и при этом, как правило, у серьезных строительных компаний и инженерные приспособления, и окна, и двери высшего качества и ими занимаются только специально обученные специалисты. Заниматься установкой сложных металлических дверей или регулировкой механизмов пластиковых окон, по общему правилу, доверяют только профессионалам из соответствующих фирм, если у самой компании таких работников нет. Самодеятельность здесь может привести к неблагоприятным последствиям.
Тип фундамента, как правило, выбирается исходя из геологических исследований местности, где будет располагаться будущее строение, а также в зависимости от его функциональных особенностей. Это может быть блочный ленточный фундамент, монолитно – ленточный или монолитная плита.
Возведение коробки строения – самая затратная часть сметы. Здесь следует учесть, что одноэтажные строения дороже на единицу площади, чем двух – и трехэтажные. И архитектурные компоненты дизайна (вальмы, башни, эркеры и тому подобное) также весьма значитеьно увеличивают стоимость строительства.
|
